L'immobilier à Casablanca

Toutes les annonces et les actualités

Bienvenue !

A propos de Casablanca

Casablanca, littéralement « maison blanche », est la plus grande ville du Maroc. Capitale économique, elle est située sur la côte Atlantique, à 80 kilomètres au sud de la capitale Rabat.. Ses habitants sont dénommés Bédaouis en arabe, et Casablancais en français

Informations fiscales

Au Maroc, les droits afférents à une acquisition immobilière varient selon la nature juridique du bien. Pour uen Maison à usage d'habitation, des locaux commerciaux ou terrain non bâti avec engagement de bâtir dans un délai de 7 ans, il faut acquitter les frais suivants : Droits d'enregistrement : 2,5 % - Taxe notariale : 0,5 % - Conservation foncière : 1 % + 150 DH (certificat de propriété) - Emoluments : 1 %, avec minimum de perception de 2500 DH + T.V.A. 7 % - Mise à jour des constructions à la conservation foncière si nécessaire : 0,5 % + 75 DH - Frais divers (timbres.) : 1500 à 3 000 DH environ suivant les dossiers. - Honoraires d'agence (cf. texte ci-dessous)

L'habitation principale ou secondaire est soumise à la taxe urbaine. Cette taxe est assise sur la valeur locative du logement, déterminée par voie de comparaison ou d'appréciation directe par la commission de recensement. Ladite valeur locative est révisée tous les cinq ans par une augmentation de 2 %.

Toutefois, si vous êtes marocains résidant à l'étranger, vous bénéficiez d'un abattement de 75 % (de la valeur locative) même si votre logement est habité par vos enfants ou vos parents, et n'est pas occupé de manière continue par vous. La taxe urbaine ne s'applique pas aux locaux neufs et additions de construction pendant cinq ans à partir de la délivrance du permis d'habiter.